В ГК «А101» (САФМАР Михаила Гуцериева) полагают, что раскрытие эскроу-счетов изменит рынок недвижимости в России

21.10.2019 | 15:20 Экономика

«С переходом от долевого финансирования строительства к проектному средняя стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15% в течение ближайшего года», — рассказал финансовый директор ГК «А101» (ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) Александр Соколюк. Вместе с тем, это в дальнейшем позволит сдержать рост стоимости первичного жилья и даст дополнительный стимул, чтобы привлекать покупателей на всех этапах строительства. «Новые условия работы заметно поменяют стратегию продаж большинства участников рынка», — отметил Александр Соколюк. Эксперт считает, что сам механизм эскроу-счетов позволит сделать процесс строительства независимым от продаж, ведь банковский кредит покрывает все расходы на возведение объекта. Но это станет частичной причиной отказа от продаж на первоначальных стадиях строительства, когда стоимость квадратного метра наиболее низка. Сейчас на первоначальном этапе строительства продается 45% квартир, еще 20% — в процессе возведения первых этажей. Более эффективной станет стратегия продаж не более 30% на ранней стадии, пояснил эксперт.