Переход на эскроу-счета: как обезопасят российских дольщиков

13.11.2018 | 14:29 Экономика

В интервью журналисту «Ведомостей» глава группы компаний Андрей Рябинский рассказал о своем бизнесе, переориентации приоритетов в сторону столицы, изменениях в законодательстве о долевом строительстве и многом другом.

Топ-менеджер сообщил, что в последние несколько лет ГК «МИЦ» (один из крупнейших застройщиков Подмосковья) реализует все больше проектов в старой и новой Москве. Рябинский Андрей Михайлович подчеркнул, что деятельность компании не останавливается, разрабатываются новые интересные идеи.

Рябинский Андрей Михайлович – один из не многих девелоперов, который поддерживает нововведения в законодательстве о долевом строительстве и считает, что они пойдут на пользу строительному рынку и защитят дольщиков от мошенников. Говоря о новом законе, бизнесмен отметил, что количество игроков сократится, а цены на жилье повысятся. Компаниям станет сложнее работать, но главу «МИЦ» мало беспокоит даже то, что клиентские деньги будут заморожены до полной сдачи объектов в эксплуатацию. Это обусловлено низкой кредитной нагрузкой, хорошими отношениями с кредиторами, а также наличием собственного капитала.

Усложнится жизнь для всех девелоперов, увеличится конкуренция, ужесточится государственное регулирование. С 1 июля 2019 года средства дольщиков будут лежать на эскроу-счетах, доступа к которым у застройщиков не будет. Лишь по завершению строительства они будут иметь возможность фиксировать прибыль, которую смогут забрать. Таким образом, власти минимизируют риски обычных граждан быть обманутыми.

Еще одним фактором, влияющим на повышение стоимости квадратных метров, является большое количество разрешений выданных на строительство в Москве. Кредитная нагрузка на компании, которые их получили, возрастет. Таким образом, новый закон окажет реальное влияние на ценообразование.