Не просто здания: как Мария Пак создает пространства будущего

19.04.2025 | 13:44 Экономика

«Девелопмент — это всегда взгляд в будущее», — говорит глава A-Foundation Мария Пак, показывая на макет масштабного проекта NEOM в Саудовской Аравии. «Мы, девелоперы, закладываем фундамент зданий, которые будут стоять десятилетиями. Но еще важнее — мы формируем образ жизни для тех, кто будет в них жить и работать».

Именно эта философия выделяет Марию Пак среди многих других девелоперов. Для неё девелопмент — не просто строительство коммерческих площадей, а создание среды, формирующей будущее городов и их жителей.

От квадратных метров к экосистемам

Традиционный подход к девелопменту строится вокруг простой формулы: построить максимум площадей с минимальными затратами и продать их с максимальной прибылью. Мария Пак рассуждает о принципиально иной парадигме.

«Эра массового освоения новых территорий в крупных городах завершается», — отмечает она. «Наступает время более осмысленного отношения к существующим пространствам. Редевелопмент — не просто снос и новое строительство. Это переосмысление территорий с учетом их истории, культурного контекста и потребностей современных горожан».

В этом подходе Мария видит вовсе ее только модную социальную ответственность, но и долгосрочную бизнес-стратегию. Проекты, создающие целостные городские экосистемы, формируют устойчивую ценность, не зависящую от краткосрочных рыночных колебаний.

Учиться у лучших: международная экспертиза

Философия Марии Пак сформировалась под влиянием работы с ведущими мировыми архитектурными бюро — Herzog & de Meuron, Эриком Ван Эгераатом, NBBJ и другими признанными архитекторами.

«Сотрудничество с международными архитекторами — это возможность интегрировать передовые практики и глобальное видение в локальные проекты», — говорит Мария. «Мы не просто копируем зарубежный опыт, а адаптируем его, создавая решения, которые работают в конкретном контексте».

Особое внимание Мария уделяет изучению успешных кейсов трансформации городских пространств в разных частях мира — от барселонского опыта реновации прибрежных территорий до сингапурской модели вертикального озеленения городов.

Баланс как основа устойчивости

В своих моделях  Мария Пак стремится найти тонкий баланс между различными, порой противоречивыми аспектами:

• Инновациями и преемственностью
• Коммерческой эффективностью и общественной ценностью
• Технологичностью и экологичностью
• Глобальными трендами и локальным контекстом

«Устойчивое развитие — это не про компромисс между экономикой и экологией, а про их синергию. Правильно спроектированное пространство создает одновременно и финансовую ценность для инвесторов, и особую ценность для горожан», — убеждена Мария.

Как vision становится бизнес-моделью

Основав в 2021 году A-Foundation, Мария Пак получила возможность воплотить свое видение в конкретных проектах. Компания фокусируется на трех стратегических направлениях: редевелопмент территорий, развитие земельных активов и работа с международными инвесторами.

«Мы не делаем типовые проекты. Каждый участок имеет уникальный потенциал, который мы стремимся раскрыть через глубокий анализ и творческое переосмысление», — рассказывает Мария.

Особое внимание в проектах A-Foundation уделяется внедрению современных концепций урбанистики. При этом Мария подчеркивает, что устойчивое развитие — это не маркетинговый ход, а интегральная часть всех аспектов проекта — от энергоэффективных решений до создания правильных общественных пространств.

«Наша цель — создать новую парадигму городской среды, отвечающей потребностям современного общества и формирующей основу для долгосрочного гармоничного развития территорий», — так Мария Пак определяет миссию своей компании.

Мария Пак — основатель и генеральный директор девелоперской компании А-Foundation, эксперт с 20-летним опытом в области девелопмента, инвестиционного анализа и работы с международными инвесторами. Окончила Государственный университет управления по специальности «Финансовый менеджмент». Наработав опыт в крупнейших строительных холдингах, в 2021 году Мария Пак основала собственную девелоперскую компанию А-Foundation со специализацией на редевелопменте территорий, развитии земельных активов и работе с инвесторами. С 2021 года — автор статей в деловых и отраслевых СМИ. В 2023 году компания A—Foundation, которой Мария Пак руководит в качестве генерального директора, была номинирована на премию «Компания будущего»  в номинации «Кадровый потенциал».