ФПК «Гарант-Инвест» назвала 5 главных позитивных эффектов, связанных со снижением ключевой ставки Центральным Банком

16.11.2019 | 17:56 Экономика

По мнению президента ФПК «Гарант-Инвест» Алексея Панфилова, решение ЦБ РФ по уменьшению ключевой ставки на 0,5% позитивно повлияет на бизнес компаний, владеющих и управляющих объектами коммерческой недвижимости. В частности, на Корпорацию «Гарант-Инвест», управляющую дюжиной московских торговых центров.

В своем комментарии Алексей Панфилов назвал пять ключевых положительных эффектов для коммерческой недвижимости из-за снижения ключевой ставки. Так, по его словам, моментально снизится процентная нагрузка по действующим кредитам. Произойдет снижение ставки капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости, что увеличивает стоимость активов. Далее появится возможность увеличить размер кредитных линий или рефинансировать кредиты с увеличением размера ссуды в соответствии с показателем LTV в 70%. Кроме того, Алексей Панфилов назвал такие эффекты, как увеличение показателя EBITDA с учетом переоценки МСФО и снижение доходности по основным финансовым инструментам.