Другие новости
Вице-президент «Тинькофф» рассказал о планах банков создать альтернативную платежную систему
Андрей Борис рассказал о втором гражданстве как способе свободного передвижения по миру
«Здоровое Отечество» поучаствует в проведении мероприятий для инвалидов
ЕвроХим ввел в эксплуатацию современный комплекс по производству фосфатных удобрений в Бразилии
Huawei представляет первую большую модель сети — Net Master для рынков за пределами Китая
«Креативные индустрии 2024»: в номинации «Музыкальный проект года» победил Владимир Котов
ФПК «Гарант-Инвест» назвала 5 главных позитивных эффектов, связанных со снижением ключевой ставки Центральным Банком
Экономика
По мнению президента ФПК «Гарант-Инвест» Алексея Панфилова, решение ЦБ РФ по уменьшению ключевой ставки на 0,5% позитивно повлияет на бизнес компаний, владеющих и управляющих объектами коммерческой недвижимости. В частности, на Корпорацию «Гарант-Инвест», управляющую дюжиной московских торговых центров.
В своем комментарии Алексей Панфилов назвал пять ключевых положительных эффектов для коммерческой недвижимости из-за снижения ключевой ставки. Так, по его словам, моментально снизится процентная нагрузка по действующим кредитам. Произойдет снижение ставки капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости, что увеличивает стоимость активов. Далее появится возможность увеличить размер кредитных линий или рефинансировать кредиты с увеличением размера ссуды в соответствии с показателем LTV в 70%. Кроме того, Алексей Панфилов назвал такие эффекты, как увеличение показателя EBITDA с учетом переоценки МСФО и снижение доходности по основным финансовым инструментам.