USD 63.85 ЕВРО 70.42

Андрей Рябинский рассказал о фокусах МИЦ

Без рубрики

В 2019 году эксперты и обозреватели рынка недвижимости ожидают рост цен на квартиры в России. Такую тенденцию связывают с нововведениями, которые диктует закон: с 1 июля все компании-застройщики будут работать по новой схеме. Особенно это касается тех участников, которые практикуют долевое строительство.

Напомним, законом предусматривается запрет для застройщиков на использование средств вкладчиков. Таким образом, в рамках строительства компании не смогут оперировать деньгами своих клиентов: они не получат средства до того момента, пока не оформят разрешительную документацию и не сдадут объект.

Правительство разработало поправки для того, чтобы обезопасить граждан от потенциальных рисков быть обманутыми. Андрей Рябинский, глава ГК «МИЦ» в интервью «Ведомостям» объяснил, что дольщики будут оплачивать наперед за жилье банку, а не исполнителю на прямую. В свою очередь кредитно-финансовые институты будут «замораживать» поступившие средства и сохранять их до определенного момента, пока застройщик не выполнит свои обязательства.

В такой ситуации, подчеркнул Рябинский, у участников рынка есть два выхода: строить жилые дома и создавать ЖК за свой счет или пользоваться услугами кредиторов. Кредитная нагрузка на них в разы увеличится.

Группа компаний «МИЦ», по его словам, успешно ведет деятельность на рынке с 1999г. и имеет хорошую репутацию во всем: в плане исполнительности и перед клиентами, и перед банками страны. Поэтому Андрей Михайлович не видит в будущем особых проблем для продолжения своей деятельности. К тому же, в компании уже давно усовершенствуются технологии и внедряются новые схемы, которые позволяют, с одной стороны, удешевить процесс строительства, а с другой – получить в итоге продукт высшего качества.

Менее стабильным игрокам рынка он пророчит худшие перспективы. По мнению эксперта, они либо покинут рынок вовсе, либо переориентируются и уйдут в другую нишу.