Особенности продажи доли в недвижимости

06.10.2023 | 09:54 Политика

Объекты недвижимости могут делиться на части и принадлежать сразу нескольким людям. Владельцы долей могут обращаться с ними по своему усмотрению, однако когда речь идет о возмездном отчуждении прав, в том числе продаже, возникает ряд важных нюансов, сообщает «РГ» со ссылкой на Федеральную нотариальную палату.

В первую очередь следует помнить, что приоритетное право выкупа доли имеют совладельцы объекта недвижимости. Следовательно, их необходимо уведомить о готовящейся сделке.

Уведомление должно быть письменным. В него следует включить все существенные детали сделки, в том числе, реальную стоимость доли.

В ФНП указали, что совладельцы не могут запретить продавать долю. Они имеют право выкупить ее или отказаться от выкупа. Даже если в последующем они будут обращаться в суд, они не смогут требовать, чтобы сделку признали недействительной. Возможен только перевод прав и обязанностей покупателя на них.